A közmű átírás hosszú és idegölő folyamat is lehet. Azonban halogatni az átírást nem érdemes, mert ha a megszabott határidőre nem jelentjük be a változást, akár komoly büntetésre is számíthatunk!
Közművek átírása-időtartama, mire számíthatunk?
Amennyiben személyesen szeretnénk a közműveket átírni 7-8 szolgáltatónál, az utazással, sorban állással és az ügyintézés időtartamával együtt, tapasztalataink szerint 2-3 teljes munkanapot is igénybe vehet. De ez akár 3-5 napig is kitolódhat, amennyiben nem vagyunk elég felkészültek. Segítségképp összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat a közmű átírásról.
Nem csak a büntetés elkerülése végett érdemes minél hamarabb elvégezni az átírást. Előfordulhat, hogy az adott szolgáltató rendellenes vagy szabálytalan működést, akár szabálytalan beavatkozást észlel. Az átírás dátumával bizonyítani tudja, hogy melyik oldalt kell felelősségre vonni az elkövetett károkozás miatt. Ezért mindkét oldalnak az javasolt, hogy minél előbb legyen elintézve az átírás.
A közművek átírása mikor szükséges?
A leggyakoribb eset a közmű átírására ingatlan eladás utáni tulajdonoscsere. A költözés után nem csak a vagyonszerzési illeték befizetése és a lakcímkártya frissítése a feladat. Ahhoz, hogy a közüzemi számlák már az új tulajdonos nevére érkezzenek, a közmű átírást is minél hamarabb érdemes elvégezni.
A különböző közüzemi számlák több szolgáltatóhoz tartoznak:
> gázóra átírás
> vízóra átírás
> villanyóra átírás
> távhő átírás
> szemétszállítás
> internet
> televízió
> és (amennyiben van) a vezetékes telefon is sokszor más szolgáltatónál intézendő.
A közmű átírás lépései.
aláírása mindkét fél részéről.
> A közműváltási bejelentő lapok kitöltése, aláírása.
> A bejelentő lap és a szükséges dokumentumok benyújtása online vagy személyesen.
> Végszámla, tartozások rendezése.
>Az új tulajdonos nevére szóló közüzemi szerződések megkötése.
Az átírások határideje.
A közművek átírására rendelkezésünkre álló idő 15 nap, a vízfogyasztás kivételével. A vízszolgáltatónál 30 napunk van jelezni, hogy a tulajdonos személyében változás történt. Ez az időtartam halál esetén a közüzemi számlák átírására 6 hónapra tolódik ki, az az 180 napunk van arra, hogy a változást jelezzük a közmű szolgáltatók felé.
A közmű átírás határideje nem csak tulajdonoscsere esetén érvényes, új lakás építésekor is ugyanezek a határidők állnak rendelkezésünkre a bejelentéshez. Azt javasoljuk, hogy ingatlan bérbeadás esetén is, a tulajdonos a bérlő nevére írassa át a mérő órákat. Így, ha közüzemi tartozás keletkezik, nem a tulajdonoson, hanem a bérlőn fogják követelni az elmaradást!
A közmű átírásának a menete:
A közművek átírását bármelyik fél kezdeményezheti, ehhez szükséges dokumentumok:
> adásvételi szerződés
> friss tulajdoni lap.
> személyi azonosságot igazoló okmányok
> bérbeadás esetén, a bérleti szerződés
> halál esetén, a halotti anyakönyvi kivonatra van szükségünk
> birtoka adási jegyzőkönyv
> a szolgáltató honlapjáról letölthető kitöltött formanyomtatványok
Miután mindent beadtunk és elindul az átírási folyamat, az adott szolgáltató kiállítja a végszámlát az előző tulajdonosnak.
Amennyiben hátralék mutatkozik a tartozásokat rendezni kell.
Végül új közüzemi szerződéseket kell kötni.
Közmű átírás költségei:
Amennyiben elkerülné a bürokráciát, van egy jó hírünk: vannak erre szakosodott cégek, akik segítenek a közmű átírásában. Bizonyos ingatlan irodáknál nem csak a szerződéskötés, az ingatlan birtokba adása, hanem a közművek átírása is részét képezi a megbízási szerződésnek.
Inkább a profikra bízná a közmű átírást? Írjon nekünk és levesszük a terhet a válláról! Csak egy meghatalmazást kell ami letölthető itt
Meghatalmazás tulajdonosváltással kapcsolatos ügyintézéshez
Alulírott ……………………………………………...
mint eladó, illetve …………...…………………. mint vevő,
meghatalmazzuk
………………………………………………………………..…. – t,
hogy a ………………………………………... felhasználási hellyel kapcsolatban, a
közműszolgáltatók (ELMŰ, FŐGÁZ, FŐTÁV, DBH, Fővárosi Vízművek, Fővárosi
Csatornázási Művek, MVM Next zRt., NKM Nemzeti Közművek zRt., FKF Nonprofit zRt.)
felé a tulajdonos váltással kapcsolatos ügyintézés során a nevünkben teljes
jogkörben eljárjon, és helyettünk aláírjon.
Jelen meghatalmazás visszavonásig érvényes.
Meghatalmazó (Eladó) Meghatalmazó
(Vevő)
Név:
.................................................................. Név: ....................................................................
Születési név: ................................................... Születési név:
.....................................................
Lakcím: ............................................................. Lakcím:
...............................................................
Sz.ig. Száma: .................................................... Sz.ig. Száma:
...........................................................
Aláírás: ............................................................... Aláírás:
...............................................................
Meghatalmazó (Vevő) Meghatalmazott
Név:
.................................................................. Név: ....................................................................
Születési név: ................................................... Születési név:
.....................................................
Lakcím: ............................................................. Lakcím:
...............................................................
Sz.ig. Száma: .................................................... Sz.ig. Száma:
...........................................................
Aláírás:
............................................................... Aláírás:
...............................................................
Tanú 1. Tanú
2.
Név:
.................................................................. Név: ....................................................................
Születési név: ................................................... Születési név:
.....................................................
Lakcím: ............................................................. Lakcím:
...............................................................
Sz.ig. Száma: .................................................... Sz.ig. Száma:
...........................................................
Aláírás: ............................................................... Aláírás:
...............................................................
Az közmű átírás költségei nem olyan magasak, mindössze 7000-10.000 forinttal kell számolni, de ez azon is múlhat, hogy hány napot hagyunk ki az intézkedés során. Azzal is számolnunk kell, hogy egyetlen nap is akár a költségek duplájával járhat! Mindent összevetve, akár 15.000 – 20.000 forintba is kerülhet az átírás!
Mi történik, ha elmulasztjuk a változásbejelentést:
A közművek átírását nem érdemes halogatni, főleg ha eladói oldalon állunk. Miért szükséges minél hamarabb megtenni a bejelentést? Amennyiben nem jelentik be a tulajdonos változását, abban az esetben a számlák továbbra is az előző tulajdonost terhelhetik és valljuk be őszintén, ki örülne akár párszázezer forint plusz kiadásnak?!
Közmű átírás online e-bejelentővel néhány kattintással, egyetlen online felületen is intézhetők az ügyek.
Közmű átírás online
A közmű átírás online szolgáltatás lényege, hogy egyetlen weboldalon keresztül egyszerűen be lehet jelenteni az összes közmű óra tulajdonos váltást. Gyors egyszerű útmutató a videóban
Ha szükség lenne útmutatásra az eladás/ingatlanvásárlás témakörben, írjon bátran.