Az áralakulást jelenlegi és múltbeli adatok alapján számítjuk ki.

A módszertan figyelembe veszi, hogy különböző települések vagy településrészek értékelése eltérő módon változhatott, és hogy a panel- és tégla lakások árai különböző pályát követhettek. Ez lehetővé teszi, hogy minden ingatlanra egyedi múltbeli áralakulást határozzunk meg, így összehasonlíthatjuk akár két szomszédos, de eltérő tulajdonságú lakás árváltozását is.

Fontos kiemelni, hogy a múltbeli áralakulás vizsgálatakor a hosszú távú tendenciát kell figyelembe venni.

A kalkulátor az elmúlt év eseményeit mutatja be, nem pedig azt, hogy mi fog történni a következő két évben.

Az ajánlati árak a hirdetésekben feltüntetett árak. Ezek az értékek az eladók elvárásait tükrözik, és alkuképesek. A végső eladási összegek - és így a tranzakciós árak - alacsonyabbak, gyakran jelentősen kisebbek. A lakás végső eladási ára számos tényezőtől függ, például a felek tárgyalási készségétől vagy az ajánlat vonzerejétől más ajánlatokhoz képest.

A különbség általában a tárgyalási folyamat során derül ki, és számos tényező befolyásolhatja, mint például az ingatlan állapota, elhelyezkedése és a piaci környezet.

Nem, az online értékbecslés kizárólag tájékoztató jellegű, az ingatlan értékének felméréshez nyújt egy hasznos első lépést.

Az értékbecslő algoritmust rendszeres időközönként frissítjük, így elképzelhető, hogy a felhasználó ugyanazt a címet és paraméterkészletet megadva különböző időpontokban különböző becsléseket kap. Ekkor az aktuális (a legfrissebb) becslés az irányadó.