Menü bezárása
Konzultáció Ingatlanod értéke Kalkulátorok Miben tudunk segíteni Gyík Befektetőknek Bejelentkezés

Ingatlan értéke kalkulátor.


Szretnéd a legjobb megoldást, hogy megtudd megvásárolandó vagy eladandó ingatlanod árát? Jó helyen jársz!


Négyzetméter

Szobák száma

Építés éve

A lakás adatai
Megtekintettem és elfogadom az adatkezelési tájékoztatót.

Azonnali eredmény: Nem kell várni. Eszközünk azonnali becslést ad otthonod értékéről.

Kötelezettség nélkül: Ez a szolgáltatás teljesen ingyenes, és semmilyen kötelezettséget nem igényel.

Ne feledje, hogy bár online ingatlanértékelő kalkulátorunk kiválóan alkalmasak gyors becslés készítésére, nem helyettesítik a szakértői véleményt.

Helyszíni szemle is elérhető (ha kívánod): Ha kéred 24 órán belül kapcsolatba léphetünk veled, hogy megvitassuk az értékelést. A tudás hatalom!

Mi szeretjük őket! De eszközünk nem tud titkos borospincédről vagy csodálatos tapétádról. Sajnos nem gondolatolvasó.

100% online: Nincs szükség találkozókra vagy papírmunkára.

Budapesti információk.

Jelenleg Budapesten 6 563 aktív ház-és lakáshirdetés van 21 273 épületben.

A hirdetett ingatlanok mérete 11.0m² és 330.0m² között van, beleértve:

- 1 szobás ingatlanok (2 765 lakások)

- 2 szobás ingatlanok (7 327 lakások)

- 3 szobás ingatlanok (7 065 lakások)

- 4 szobás ingatlanok (3 180 lakások)

- 5 szobás ingatlanok (783 lakások)

- 6 szobás ingatlanok (237 lakások)

A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 4 670 000 Ft az ára.

A legdrágáb lakás Budapest trületén található, és 2.99 milliárd Ft az ára.

Attila út
1 279 837 Ft / m²
Árpád út
822 135 Ft / m²
Rózsa utca
797 672 Ft / m²
Zsókavár utca
783 501 Ft / m²
Margit körút
1 176 778 Ft / m²
Csontváry Kosztka Tivadar utca
754 576 Ft / m²
Haller utca
927 296 Ft / m²
Szondi utca
1 042 034 Ft / m²
Ilka utca
898 019 Ft / m²
Lajos utca
1 041 673 Ft / m²
Király utca
1 121 994 Ft / m²
Wesselényi utca
1 038 126 Ft / m²
Baross utca
736 016 Ft / m²
Bocskai út
1 089 189 Ft / m²
Ond vezér útja
867 556 Ft / m²
Róbert Károly körút
978 442 Ft / m²
Ady Endre út
737 283 Ft / m²
Szív utca
1 033 015 Ft / m²
Orczy út
796 411 Ft / m²
Ferenc körút
980 815 Ft / m²

Gyakori kérdések.

Az ingatlan értékét számos olyan tényező befolyásolja, amelyeket a modell nem vesz figyelembe, mint például a szobák elrendezése, a környék zajossága, mikrokörnyezete, valamint a helyi ingatlanpiac egyedi sajátosságai. Emiatt a modell egy átlagos (várható) értéket mutat, ugyanakkor az egyedi tényezők miatt ettől a tényleges adás-vételi érték eltérhet. A becslési sáv azt az intervallumot adja meg, ahová a tényleges érték nagy valószínűséggel esik.

Az áralakulást jelenlegi és múltbeli adatok alapján számítjuk ki.

A módszertan figyelembe veszi, hogy különböző települések vagy településrészek értékelése eltérő módon változhatott, és hogy a panel- és tégla lakások árai különböző pályát követhettek. Ez lehetővé teszi, hogy minden ingatlanra egyedi múltbeli áralakulást határozzunk meg, így összehasonlíthatjuk akár két szomszédos, de eltérő tulajdonságú lakás árváltozását is.

Fontos kiemelni, hogy a múltbeli áralakulás vizsgálatakor a hosszú távú tendenciát kell figyelembe venni.

A kalkulátor az elmúlt év eseményeit mutatja be, nem pedig azt, hogy mi fog történni a következő két évben.

Az ajánlati árak a hirdetésekben feltüntetett árak. Ezek az értékek az eladók elvárásait tükrözik, és alkuképesek. A végső eladási összegek - és így a tranzakciós árak - alacsonyabbak, gyakran jelentősen kisebbek. A lakás végső eladási ára számos tényezőtől függ, például a felek tárgyalási készségétől vagy az ajánlat vonzerejétől más ajánlatokhoz képest.

A különbség általában a tárgyalási folyamat során derül ki, és számos tényező befolyásolhatja, mint például az ingatlan állapota, elhelyezkedése és a piaci környezet.

Nem, az online értékbecslés kizárólag tájékoztató jellegű, az ingatlan értékének felméréshez nyújt egy hasznos első lépést.

Az értékbecslő algoritmust rendszeres időközönként frissítjük, így elképzelhető, hogy a felhasználó ugyanazt a címet és paraméterkészletet megadva különböző időpontokban különböző becsléseket kap. Ekkor az aktuális (a legfrissebb) becslés az irányadó.

Előnyök, amiket szerezhetsz az értékelés segítségével.

Felkészült lesz és magabiztos

Egy ártárgyalás során sem fogsz zavarba jönni, mert tudod, mit kaphatsz az ingatlanodért. Nem kell aggódnod, mit mondasz majd a vevőnek.

A vevő izgul helyetted.

Magabiztosan tudsz majd tárgyalni, ha ismered a pontos árat. Az irányítás a tiéd lesz. A vevő pedig többet ajánlhat, ha azt a lakást akarja.

Az eladási idő minimalizálása.

Ha az ár megfelelő, a piacon töltött idő minimalizálódik. Nem kell hónapokig fizetned a hirdetéseket, és szabadidődben sem kell a lakást mutogatnod. Akár 30 nap alatt túl lehet az egész folyamaton.

Ok a kérés teljesűlt