Az ingatlan értékbecslésének sikerességéhez elengedhetetlen, hogy minél több adatot megadj az ingatlannal kapcsolatban.
Az online értékbecslés elkészítése ingyenes és semmilyen kötelezettséggel nem jár. Csak add meg az adatokat, és kattints az ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE gombra, hogy pillanatokon belül megtudd, mennyi a piaci értéke az ingatlanodnak.
Szobák száma
Építés éve
Az értékbecslő kalkulátor elemzi az ingatlan adottságait: méretét, építési módját, tájolását, állapotát, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, ezután összeveti a legfrissebb hirdetési és eladási adatokkal, hogy azonnali értékbecslést készítsen az ingatlan értékéről.
Értékbecslés kalkulátorunk az ország egész területén működik, ingyenesen és kötelezettségmentesen használható.
Hogyan keresnek az emberek ár alapján? Minél nagyobb és drágább egy ingatlan, annál kevesebb a keresés. Ez a statisztika világosan bemutatja, hogy az értékbecslő kalkulátor miért árazza a nagyobb alapterületű ingatlanokat alacsonyabb négyzetméterárra. Érdemes megnézni a részleteket!
Azonnali eredmény: Nem kell várni. Eszközünk azonnali becslést ad otthonod értékéről.
Kötelezettség nélkül: Ez a szolgáltatás teljesen ingyenes, és semmilyen kötelezettséget nem igényel.
Ne feledje, hogy bár online ingatlanértékelő kalkulátorunk kiválóan alkalmasak gyors becslés készítésére, nem helyettesítik a szakértői véleményt.
Helyszíni szemle is elérhető (ha kívánod): Ha kéred 24 órán belül kapcsolatba léphetünk veled, hogy megvitassuk az értékelést. A tudás hatalom!
Mi szeretjük őket! De eszközünk nem tud titkos borospincédről vagy csodálatos tapétádról. Sajnos nem gondolatolvasó.
100% online: Nincs szükség találkozókra vagy papírmunkára.
Jelenleg Budapesten 6 563 aktív ház-és lakáshirdetés van 21 273 épületben.
A hirdetett ingatlanok mérete 11.0m² és 330.0m² között van, beleértve:
- 1 szobás ingatlanok (2 765 lakások)
- 2 szobás ingatlanok (7 327 lakások)
- 3 szobás ingatlanok (7 065 lakások)
- 4 szobás ingatlanok (3 180 lakások)
- 5 szobás ingatlanok (783 lakások)
- 6 szobás ingatlanok (237 lakások)
A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 4 670 000 Ft az ára.
A legdrágáb lakás Budapest trületén található, és 2.99 milliárd Ft az ára.
Az ingatlan értékét számos olyan tényező befolyásolja, amelyeket a modell nem vesz figyelembe, mint például a szobák elrendezése, a környék zajossága, mikrokörnyezete, valamint a helyi ingatlanpiac egyedi sajátosságai. Emiatt a modell egy átlagos (várható) értéket mutat, ugyanakkor az egyedi tényezők miatt ettől a tényleges adás-vételi érték eltérhet. A becslési sáv azt az intervallumot adja meg, ahová a tényleges érték nagy valószínűséggel esik.
Az áralakulást jelenlegi és múltbeli adatok alapján számítjuk ki.
A módszertan figyelembe veszi, hogy különböző települések vagy településrészek értékelése eltérő módon változhatott, és hogy a panel- és tégla lakások árai különböző pályát követhettek. Ez lehetővé teszi, hogy minden ingatlanra egyedi múltbeli áralakulást határozzunk meg, így összehasonlíthatjuk akár két szomszédos, de eltérő tulajdonságú lakás árváltozását is.
Fontos kiemelni, hogy a múltbeli áralakulás vizsgálatakor a hosszú távú tendenciát kell figyelembe venni.
A kalkulátor az elmúlt év eseményeit mutatja be, nem pedig azt, hogy mi fog történni a következő két évben.
Az ajánlati árak a hirdetésekben feltüntetett árak. Ezek az értékek az eladók elvárásait tükrözik, és alkuképesek. A végső eladási összegek - és így a tranzakciós árak - alacsonyabbak, gyakran jelentősen kisebbek. A lakás végső eladási ára számos tényezőtől függ, például a felek tárgyalási készségétől vagy az ajánlat vonzerejétől más ajánlatokhoz képest.
A különbség általában a tárgyalási folyamat során derül ki, és számos tényező befolyásolhatja, mint például az ingatlan állapota, elhelyezkedése és a piaci környezet.
Nem, az online értékbecslés kizárólag tájékoztató jellegű, az ingatlan értékének felméréshez nyújt egy hasznos első lépést.
Az értékbecslő algoritmust rendszeres időközönként frissítjük, így elképzelhető, hogy a felhasználó ugyanazt a címet és paraméterkészletet megadva különböző időpontokban különböző becsléseket kap. Ekkor az aktuális (a legfrissebb) becslés az irányadó.
Egy ártárgyalás során sem fogsz zavarba jönni, mert tudod, mit kaphatsz az ingatlanodért. Nem kell aggódnod, mit mondasz majd a vevőnek.
Magabiztosan tudsz majd tárgyalni, ha ismered a pontos árat. Az irányítás a tiéd lesz. A vevő pedig többet ajánlhat, ha azt a lakást akarja.
Ha az ár megfelelő, a piacon töltött idő minimalizálódik. Nem kell hónapokig fizetned a hirdetéseket, és szabadidődben sem kell a lakást mutogatnod. Akár 30 nap alatt túl lehet az egész folyamaton.
Részletes elemzés a lakásról
Ha az eladás nem sürgős, akkor érdemes a 180 napos maximális áron meghirdetni az ingatlant. Ha szeretnéd minél előbb eladni az ingatlant, akkor érdemes a 60 napos nyíltpiaci áron meghirdetni.
Vedd figyelembe, hogy alkalmazásunk helyszíni szemle nélkül készítette el az árat. Nem látta a fényviszonyokat, a lakás kiváló vagy hátrányos alaprajzát. Nem tudjuk, milyen márkás burkolatok vagy magas minőségű bútorok, kiegészítők vannak az ingatlanban. Ezért van lehetőség helyszíni szemlére is a még pontosabb ár meghatározása érdekében.
Az ingatlan értékének felül most kiszámíthatod azt is, egy kattintással, mennyi adót kell fizetned, ha ingatlan vásárlás vagy ingatlan eladás előtt állsz.
Ön is találkozott már ezekkel a problémákkal:
- Nem csak hirdetni szeretné lakását, hanem valóban el is adni?
- Nem látja át az értékesítés teljes folyamatát?
- Unja, hogy csak ingatlanosok keresik?
- Nincs kedve és ideje a hívások fogadására és a bemutatókra?
- Nem biztos abban, hogy mi lehet a reális ár? Nem szeretne pénzt veszíteni?
- Hetek vagy hónapok óta hirdeti ingatlanát, de mégsem érkezett ajánlat?
Ha Ön is érezte már ezeket, kérje ingyenes konzultációnkat
Sikeres Ingatlan Értékesítés Kiszámítható Módon Határidővel.
A lakásod jelenlegi állapota: .
Nézd meg a vevők, milyen állapotú lakást keresnek, %-os arányban kifejezve. Kattints a grafikonra!
A teljes lakás felújítása akár 50%-al növelheti a várható eladási árat.
1-2 millió forint ráfordítással növelheted ingatlanod értékét akár 10 millió forinttal is. Nem tudod, hogy felújítsd, csak optikai tuningra van szükséged, vagy a home staging a jó választás? Ne add el áron alul az ingatlanodat, kérd ingyenes telefonos, 15 perces villám tanácsadásunkat!
Nézd meg, az emberek milyen négyzetméter nagyságú ingatlanokat keresnek leggyakrabban.
577 314 Ft / m²
904 835 Ft / m²
794 546 Ft / m²
741 326 Ft / m²
534 045 Ft / m²
414 000 Ft / m²
A jelenlegi négyzetméterár 640 267 Ft (országos átlag), mely az évben 3.82% -al nőtt, az átlagos eladási idő 113 nap.
Hirdetitek már egy ideje, de még sincs elég érdeklődő, és nincs meg a vevő. Lehet, hogy nem az árral, hanem a hirdetéssel van a baj. Kérd tőlünk ingyenes hirdetésauditunkat!