Menü bezárása
Konzultáció Ingatlanod értéke
Értékmegállapítás
Kalkulátorok
Illeték kalkulátor Lakás eladás utáni adó Haszonlvezeti jog értéke Örökösödési kalkulátor Életjáradék kalkulátor Ingatlan értéke kalkulátor
Miben tudunk segíteni Gyík Befektetőknek
Befektetői lehetőség
Bejelentkezés

Ingatlan értéke kalkulátor


Az ingatlan értékbecslésének sikerességéhez elengedhetetlen, hogy minél több adatot megadj az ingatlannal kapcsolatban.


Az online értékbecslés elkészítése ingyenes és semmilyen kötelezettséggel nem jár. Csak add meg az adatokat, és kattints az ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE gombra, hogy pillanatokon belül megtudd, mennyi a piaci értéke az ingatlanodnak.


Négyzetméter

Szobák száma

Építés éve

A lakás adatai
Megtekintettem és elfogadom az adatkezelési tájékoztatót.

Mennyit ér az ingatlanom?

Állapítsd meg házad vagy társasházi lakásod aktuális értékét ingatlanérték-kalkulátorunk segítségével! Alkalmazásunk (Ingatlan5™) kevesebb mint egy perc alatt megadja az ingatlan becsült piaci értékét.


Hogyan működik az online értékbecslés? 

Az értékbecslő kalkulátor elemzi az ingatlan adottságait: méretét, építési módját, tájolását, állapotát, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, ezután összeveti a legfrissebb hirdetési és eladási adatokkal, hogy azonnali értékbecslést készítsen az ingatlan értékéről.

Mivel ingatlanod jelenlegi értékének meghatározása nagy jelentőséggel bír, függetlenül attól, hogy eladni, felújítani, befektetni, pénzügyi vagy tervezési célra szeretnéd felhasználni. Aktívan használhatod ezeket az információkat pénzügyi tervezésedhez vagy jövőbeli ingatlanügyletekkel kapcsolatos döntéseidhez.

Értékbecslés és az ár nyomonkövetése.

Értékbecslés kalkulátorunk az ország egész területén működik, ingyenesen és kötelezettségmentesen használható.

Hogyan keresnek az emberek ár alapján? Minél nagyobb és drágább egy ingatlan, annál kevesebb a keresés. Ez a statisztika világosan bemutatja, hogy az értékbecslő kalkulátor miért árazza a nagyobb alapterületű ingatlanokat alacsonyabb négyzetméterárra. Érdemes megnézni a részleteket!

Minimum ár

Minimum ár csoportok

Maximum ár

Maximum ár csoportok

Minimum és maximum ár

Megadott árak átlaga

Magyarázat: Az érdeklődés azt jelenti, mikor a felhasználó nem csak nézegeti az oldalt, hanem lekéri a hirdető kontaktját.

Azonnali eredmény: Nem kell várni. Eszközünk azonnali becslést ad otthonod értékéről.

Kötelezettség nélkül: Ez a szolgáltatás teljesen ingyenes, és semmilyen kötelezettséget nem igényel.

Ne feledje, hogy bár online ingatlanértékelő kalkulátorunk kiválóan alkalmasak gyors becslés készítésére, nem helyettesítik a szakértői véleményt.

Helyszíni szemle is elérhető (ha kívánod): Ha kéred 24 órán belül kapcsolatba léphetünk veled, hogy megvitassuk az értékelést. A tudás hatalom!

Mi szeretjük őket! De eszközünk nem tud titkos borospincédről vagy csodálatos tapétádról. Sajnos nem gondolatolvasó.

100% online: Nincs szükség találkozókra vagy papírmunkára.

Budapesti információk.

Jelenleg Budapesten 6 563 aktív ház-és lakáshirdetés van 21 273 épületben.

A hirdetett ingatlanok mérete 11.0m² és 330.0m² között van, beleértve:

- 1 szobás ingatlanok (2 765 lakások)

- 2 szobás ingatlanok (7 327 lakások)

- 3 szobás ingatlanok (7 065 lakások)

- 4 szobás ingatlanok (3 180 lakások)

- 5 szobás ingatlanok (783 lakások)

- 6 szobás ingatlanok (237 lakások)

A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 4 670 000 Ft az ára.

A legdrágáb lakás Budapest trületén található, és 2.99 milliárd Ft az ára.

Attila út
1 279 837 Ft / m²
Árpád út
822 135 Ft / m²
Rózsa utca
797 672 Ft / m²
Zsókavár utca
783 501 Ft / m²
Margit körút
1 176 778 Ft / m²
Csontváry Kosztka Tivadar utca
754 576 Ft / m²
Haller utca
927 296 Ft / m²
Szondi utca
1 042 034 Ft / m²
Ilka utca
898 019 Ft / m²
Lajos utca
1 041 673 Ft / m²
Király utca
1 121 994 Ft / m²
Wesselényi utca
1 038 126 Ft / m²
Baross utca
736 016 Ft / m²
Bocskai út
1 089 189 Ft / m²
Ond vezér útja
867 556 Ft / m²
Róbert Károly körút
978 442 Ft / m²
Ady Endre út
737 283 Ft / m²
Szív utca
1 033 015 Ft / m²
Orczy út
796 411 Ft / m²
Ferenc körút
980 815 Ft / m²

Gyakori kérdések.

Az ingatlan értékét számos olyan tényező befolyásolja, amelyeket a modell nem vesz figyelembe, mint például a szobák elrendezése, a környék zajossága, mikrokörnyezete, valamint a helyi ingatlanpiac egyedi sajátosságai. Emiatt a modell egy átlagos (várható) értéket mutat, ugyanakkor az egyedi tényezők miatt ettől a tényleges adás-vételi érték eltérhet. A becslési sáv azt az intervallumot adja meg, ahová a tényleges érték nagy valószínűséggel esik.

Az áralakulást jelenlegi és múltbeli adatok alapján számítjuk ki.

A módszertan figyelembe veszi, hogy különböző települések vagy településrészek értékelése eltérő módon változhatott, és hogy a panel- és tégla lakások árai különböző pályát követhettek. Ez lehetővé teszi, hogy minden ingatlanra egyedi múltbeli áralakulást határozzunk meg, így összehasonlíthatjuk akár két szomszédos, de eltérő tulajdonságú lakás árváltozását is.

Fontos kiemelni, hogy a múltbeli áralakulás vizsgálatakor a hosszú távú tendenciát kell figyelembe venni.

A kalkulátor az elmúlt év eseményeit mutatja be, nem pedig azt, hogy mi fog történni a következő két évben.

Az ajánlati árak a hirdetésekben feltüntetett árak. Ezek az értékek az eladók elvárásait tükrözik, és alkuképesek. A végső eladási összegek - és így a tranzakciós árak - alacsonyabbak, gyakran jelentősen kisebbek. A lakás végső eladási ára számos tényezőtől függ, például a felek tárgyalási készségétől vagy az ajánlat vonzerejétől más ajánlatokhoz képest.

A különbség általában a tárgyalási folyamat során derül ki, és számos tényező befolyásolhatja, mint például az ingatlan állapota, elhelyezkedése és a piaci környezet.

Nem, az online értékbecslés kizárólag tájékoztató jellegű, az ingatlan értékének felméréshez nyújt egy hasznos első lépést.

Az értékbecslő algoritmust rendszeres időközönként frissítjük, így elképzelhető, hogy a felhasználó ugyanazt a címet és paraméterkészletet megadva különböző időpontokban különböző becsléseket kap. Ekkor az aktuális (a legfrissebb) becslés az irányadó.

Felkészült leszel és magabiztos

Egy ártárgyalás során sem fogsz zavarba jönni, mert tudod, mit kaphatsz az ingatlanodért. Nem kell aggódnod, mit mondasz majd a vevőnek.

A vevő izgul helyetted.

Magabiztosan tudsz majd tárgyalni, ha ismered a pontos árat. Az irányítás a tiéd lesz. A vevő pedig többet ajánlhat, ha azt a lakást akarja.

Az eladási idő minimalizálása.

Ha az ár megfelelő, a piacon töltött idő minimalizálódik. Nem kell hónapokig fizetned a hirdetéseket, és szabadidődben sem kell a lakást mutogatnod. Akár 30 nap alatt túl lehet az egész folyamaton.

Ok a kérés teljesűlt

Részletes elemzés a lakásról

Irányítószám:
Tipus
Év
Méret
nm
Szobák
Kilátás
Emelet
Pince/tároló
Erkély
Lift
Garázs
Közlekedés a környéken
Busz:
Villamos:
Metro:
A lakás becsült eladási ára


60 nap
Gyors eladás
180 nap
Maximális eladási ár

Ha az eladás nem sürgős, akkor érdemes a 180 napos maximális áron meghirdetni az ingatlant. Ha szeretnéd minél előbb eladni az ingatlant, akkor érdemes a 60 napos nyíltpiaci áron meghirdetni.

Helyszíni szemle

Vedd figyelembe, hogy alkalmazásunk helyszíni szemle nélkül készítette el az árat. Nem látta a fényviszonyokat, a lakás kiváló vagy hátrányos alaprajzát. Nem tudjuk, milyen márkás burkolatok vagy magas minőségű bútorok, kiegészítők vannak az ingatlanban. Ezért van lehetőség helyszíni szemlére is a még pontosabb ár meghatározása érdekében.

Kérem a helyszíni szemlét

Az ingatlan értékének felül most kiszámíthatod azt is, egy kattintással, mennyi adót kell fizetned, ha ingatlan vásárlás vagy ingatlan eladás előtt állsz.

Vevőknek illeték kalkulátor

Ingatlan típusa

Lakóingatlan:
Építési telek:
Ipari ingatlan:

Vagyonszerzés módja

Vétel:
Öröklés:
Ajándék:

Kapcsolat

Magánszemély:
Ingatlanforgalmazó, hitelitézet:
Kalkulál

Eladóknak adó kalkulátor

Kalkulál
Mikor fordulj hozzánk?

Ön is találkozott már ezekkel a problémákkal:

- Nem csak hirdetni szeretné lakását, hanem valóban el is adni?

- Nem látja át az értékesítés teljes folyamatát?

- Unja, hogy csak ingatlanosok keresik?

- Nincs kedve és ideje a hívások fogadására és a bemutatókra?

- Nem biztos abban, hogy mi lehet a reális ár? Nem szeretne pénzt veszíteni?

- Hetek vagy hónapok óta hirdeti ingatlanát, de mégsem érkezett ajánlat?

Ha Ön is érezte már ezeket, kérje ingyenes konzultációnkat

Sikeres Ingatlan Értékesítés Kiszámítható Módon Határidővel.

A lakás árát befolyásoló tényezők

Lakás állapota

A lakásod jelenlegi állapota: .

Nézd meg a vevők, milyen állapotú lakást keresnek, %-os arányban kifejezve. Kattints a grafikonra!

Hogyan növelhető a lakás értéke?

A teljes lakás felújítása akár 50%-al növelheti a várható eladási árat.

Lakásfelújítás 20%-30% értéknövekedés
Ingatlan Fejlesztés 15% értéknövekedést
Home Staging 15%-30% értéknövekedés
Felújítandó állapot 40% értékcsökkenés

A lakás eladásán gondolkozol?

1-2 millió forint ráfordítással növelheted ingatlanod értékét akár 10 millió forinttal is. Nem tudod, hogy felújítsd, csak optikai tuningra van szükséged, vagy a home staging a jó választás? Ne add el áron alul az ingatlanodat, kérd ingyenes telefonos, 15 perces villám tanácsadásunkat!

Kérem a 15 perces villám tanácsadást

Nézd meg, az emberek milyen négyzetméter nagyságú ingatlanokat keresnek leggyakrabban.

Minimum alapterület

Minimum alapterület csoportok

Maximum alapterület

Maximum alapterület csoportok

Minimum és maximum alapterület

Megadott alapterületek átlaga

Magyarázat: a fentiekből látszik, hogy 60-80 nm közötti kategóriában van a legtöbb keresés.
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete
Kecskemét

577 314 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Budapest

904 835 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Debrecen

794 546 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Győr

741 326 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Nyíregyháza

534 045 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Miskolc

414 000 Ft / m²

Átlag négyzetméterár

az elmúlt 10 év ingatlanpiac árainak változása (ezer Ft / négyzetméter). Országos átlag

A jelenlegi négyzetméterár 640 267 Ft (országos átlag), mely az évben 3.82% -al nőtt, az átlagos eladási idő 113 nap.

Miért nincs még vevőd?

Hirdetitek már egy ideje, de még sincs elég érdeklődő, és nincs meg a vevő. Lehet, hogy nem az árral, hanem a hirdetéssel van a baj. Kérd tőlünk ingyenes hirdetésauditunkat!

Erre van szükségem