Menü bezárása
Konzultáció Ingatlanod értéke
Értékmegállapítás
Kalkulátorok
Illeték kalkulátor Lakás eladás utáni adó Haszonlvezeti jog értéke Örökösödési kalkulátor Életjáradék kalkulátor Ingatlan értéke kalkulátor
Miben tudunk segíteni Gyík Befektetőknek
Befektetői lehetőség
Bejelentkezés

Örökösödési illeték Kalkulátor

Kalkulátor az örökösödés után fizetendő illeték kiszámolásához

Kalkulátorunk azonnal megjeleníti az eredményt, valamint emailben is elküldi azt. Emellett értékes tippeket kaphatsz ingatlanügyekkel kapcsolatosan.

Örökösödési illeték Klakulátor

Ingatlan típusa

Lakóingatlan:
Építési telek:

Vagyonszerzés módja - jelölje ki az öröklést

Öröklés:

Kapcsolat

Magánszemély:
Ingatlanforgalmazó, hitelitézet:
Kalkulál

Azonnali eredmény: Nem kell várni. Eszközünk azonnali eredményt ad.

Kötelezettség nélkül: Ez a szolgáltatás teljesen ingyenes, és semmilyen kötelezettséget nem igényel.

100% online: Nincs szükség találkozókra vagy papírmunkára.

Örökösödési Illeték információk.

Az örökösök a megörökölt ingatlan után kötelesek öröklési illetéket fizetni, ugyanakkor a leggyakoribb örökösödési esetek illetékmentesek. Az öröklési illetéket örökösödési illetéknek vagy örökösödési adónak is nevezik, de korábban ráragadt a „haláladó” név is

Az öröklési illetéket az örökös fizeti.

Az öröklési illeték mértéke a hagyaték tiszta értékének a 18%-a, lakástulajdon esetén pedig 9%-a. A hagyaték tiszta értékét úgy számolják ki, hogy a megszerzett vagyon értékéből levonják a hagyatékot terhelő tartozást.

Gyakori kérdések.

Egyenes ági öröklés esetén.

Örökbefogadás révén létrejött családi kapcsolat esetén, amely egyenrangú az egyenes ági örökléssel.

Házastárs, bejegyzett élettárs utáni öröklés esetén.

Házasságon kívüli gyermek öröklése esetén (vérszerinti apa elismerő nyilatkozata, utólagos házasságkötés vagy jogerős bírói ítélet esetén).

Mostoha- vagy nevelt gyermek öröklése, mostoha- vagy nevelőszülő öröklése esetén (20 millió forintig illetékmentes).

Tudományos, művészeti, oktatási, közművelődési, közjóléti célra juttatott örökség esetén.

Lakástakarék-szerződés révén létrejövő vagyonszerzés után.

Lakóház-építésre alkalmas telek esetében, ha az örökös 4 éven belül lakóházat épít rá.

Ha az örökös lemond az örökségről.

Ha az örökös az örökséget visszautasítja.

Az átengedett rész után, ha egyik örökös a másiknak ingyen átengedi a hagyatékból ráeső örökséget vagy annak egy részét.

Nem lehet kiszabni az öröklési illetéket akkor sem, ha a hagyatékot, vagy egy részét az örökhagyó hitelezője veszi át (azt terhelő korábbi adósság miatt).

Ezeket a költségeket szerződésekkel és számlákkal kell igazolni a megfelelő adóalap csökkentése érdekében.

A haláleset után meghatározott eljárás indul a hagyaték megállapítására:

- Hagyatéki leltár készítése

- A közjegyző hagyatékátadó végzést készít, amelyet az örökös és az adóhatóság is megkap.

- A NAV a hagyatékátadó végzés alapján számolja ki az öröklési illetéket.

- Az öröklési illetékről fizetési meghagyást küld az örökösnek.

- Ennek kézhezvételétől számítva 30 napon belül kell megfizetni az illetéket.

Ha az öröklés illetékmentes, a NAV nem bocsát ki fizetési meghagyást.

A NAV az első lakástulajdon vagy tulajdoni hányad megszerzésekor, a vagyonszerző kérelmére automatikusan engedélyezi a részletfizetést. Így az esedékességtől számítva, maximum 12 egyenlő részletben fizethetjük ki az illetéket.

Illetékmentes az öröklés az egyenes ági rokon – beleértve az örökbefogadást is –, testvér vagy házastárs, bejegyzett élettárs után. Nem kell illetéket fizetni, ha valaki az örökségről ingyenesen – tehát nem ellenérték fejében – lemond.

Marozsán Károly

Ingatlanszakértő

Az ingatlan eladása vagy vásárlása életünk egyik legfontosabb, sorsdöntő lépése, amit körültekintően kell meghoznunk, hiszen minden hiba komoly anyagi veszteséget jelenthet. A felesleges stressz és időpocsékolás elkerülése érdekében bízd inkább ezt a nagy döntést tapasztalt szakemberekre, akik jól ismerik az ingatlanpiacot, és végig támogatnak a folyamat során.

E-mail

marozsan.karoly@yhome.hu
Telefon

+36 70 599 7459
Iroda

Budapest, Ügyfélfogadás előre egyeztetett időpontban!, Balázs Béla u. 24-28, 1094

Előnyök, amiket szerezhetsz az értékelés segítségével.

Pontos Illetékszámítás.

Az örökösödési illeték kalkulátor segítségével gyorsan és pontosan kiszámíthatod az öröklés után fizetendő illeték összegét. Ez figyelembe veszi az örökölt vagyon értékét, az örökösök közötti kapcsolatot és az aktuális jogszabályokat, így pontos képet kaphatsz az illetékkötelezettségről.

Időmegtakarítás.

Az illeték kalkulátor használatával jelentős időt takaríthatsz meg, mivel nem kell manuálisan számolgatni vagy bonyolult jogi szövegeket átböngészni. Egy egyszerű kalkulátor segítségével gyorsan és könnyen megkaphatod a szükséges információkat az illeték mértékéről.

Pénzügyi Tervezés.

Az örökösödési illeték kalkulátor segít előre megtervezni az örökléshez kapcsolódó költségeket, így pontosabban tudod meghatározni, mennyi pénzre lesz szükséged az illeték befizetéséhez. Ez különösen fontos, ha nagy értékű vagyont örökölsz, és szeretnéd elkerülni a váratlan pénzügyi terheket.

Ok a kérés teljesűlt
A kalkuláció eredménye

Tudd meg mennyit ér az ingatlanod!

ide valami rövid szöveg esetleg Vedd figyelembe, hogy AI alkalmazásunk helyszíni szemle nélkül készítette el az árat. Nem látta a fényviszonyokat, a lakás kiváló vagy hátrányos

Mikor fordulj hozzánk?

Ön is találkozott már ezekkel a problémákkal:

- Nem csak hirdetni szeretné lakását, hanem valóban el is adni?

- Nem látja át az értékesítés teljes folyamatát?

- Unja, hogy csak ingatlanosok keresik?

- Nincs kedve és ideje a hívások fogadására és a bemutatókra?

- Nem biztos abban, hogy mi lehet a reális ár? Nem szeretne pénzt veszíteni?

- Hetek vagy hónapok óta hirdeti ingatlanát, de mégsem érkezett ajánlat?

Ha Ön is érezte már ezeket, kérje ingyenes konzultációnkat

Sikeres Ingatlan Értékesítés Kiszámítható Módon Határidővel.

A lakás árát befolyásoló tényezők

Lakás állapota

A lakásod jelenlegi állapota: .

Nézd meg a vevők, milyen állapotú lakást keresnek, %-os arányban kifejezve. Kattints a grafikonra!

Hogyan növelhető a lakás értéke?

A teljes lakás felújítása akár 50%-al növelheti a várható eladási árat.

Lakásfelújítás 20%-30% értéknövekedés
Ingatlan Fejlesztés 15% értéknövekedést
Home Staging 15%-30% értéknövekedés
Felújítandó állapot 40% értékcsökkenés

A lakás eladásán gondolkozol?

1-2 millió forint ráfordítással növelheted ingatlanod értékét akár 10 millió forinttal is. Nem tudod, hogy felújítsd, csak optikai tuningra van szükséged, vagy a home staging a jó választás? Ne add el áron alul az ingatlanodat, kérd ingyenes telefonos, 15 perces villám tanácsadásunkat!

Kérem a 15 perces villám tanácsadást
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete
Kecskemét

577 314 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Budapest

904 835 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Debrecen

794 546 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Győr

741 326 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Nyíregyháza

534 045 Ft / m²

Átlag négyzetméterár
Miskolc

414 000 Ft / m²

Átlag négyzetméterár

az elmúlt 10 év ingatlanpiac árainak változása (ezer Ft / négyzetméter). Országos átlag

A jelenlegi négyzetméterár 640 267 Ft (országos átlag), mely az évben 3.82% -al nőtt, az átlagos eladási idő 113 nap.

Miért nincs még vevőd?

Hirdetitek már egy ideje, de még sincs elég érdeklődő, és nincs meg a vevő. Lehet, hogy nem az árral, hanem a hirdetéssel van a baj. Kérd tőlünk ingyenes hirdetésauditunkat!

Erre van szükségem