Egy megfelelően átgondolt és előkészített életjáradéki szerződés mindkét félnek kiváló választást jelenthet az éppen aktuális élethelyzetében. A legtöbb esetben az eladó, azaz a jogosult idős, nyugdíjas személy, aki úgy szeretne rendszeres bevételhez jutni, ezzel javítani életkörülményein, hogy ne kelljen feladnia addig megszokott lakókörnyezetét. A vevő általában olyan személy, amely befektetést lát a lehetőségben, és nem akar azonnal beköltözni az ingatlanba, hiszen erre nem is lenne lehetősége.

Az életjáradéki szerződést a jogosult életének végéig kötik a felek. Ez azt jelenti, hogy az ingatlant eladó fél egész életében jogosult a juttatásra, valamint arra, hogy a lakásban, házban maradjon, majd az élete végeztével a szerződés megszűnik, a tulajdonos ezt követően szabadon hasznosíthatja az ingatlant. Az életjáradéki szerződés így a szerencseszerződés kategóriájába tartozik, megkötésekor ugyanis nem tudni, pontosan mennyi időre szól, és hogy a vevő által kifizetett összeg fedezi-e majd az ingatlan piaci értékét.

A szerződés aláírása után a tulajdonjog a vevőt illeti, aki azzal szabadon rendelkezhet, azaz továbbértékesítheti, ehhez a jogosulttól nem szükséges jóváhagyást kérnie. Ennek ellenére a jogosultnak nincs mitől tartania: az ingatlan eladása nem módosít a helyzetén, továbbra sem lehet kitenni az ingatlanból, nem lehet akadályozni az ottélésben, tehát az életjáradéki szerződés változatlan marad, csak mástól érkezik majd a rendszeres juttatás.

Azzal, hogy a jogosultnak haszonélvezeti joga marad, kötelezettségeket is vállal. Nem okozhat kárt az ingatlanban, ha pedig mégis ez történik, saját költségből kell azt helyreállítania. Fizetnie kell a rezsiköltségeket, nem halmozhat fel hátralékot. Ha rendhagyó eset történik, azt jelentenie kell a tulajdonosnak, amennyiben ezt nem teszi meg, felelősségre vonható.

Nem, az online értékbecslés kizárólag tájékoztató jellegű, az ingatlan értékének felméréshez nyújt egy hasznos első lépést.

A felek a szerződés megkötésekor, közösen határozzák meg és fogadják el az életjáradék összegét, rendszerességét. A leggyakrabb megoldás a havi juttatás, de lehet negyedéves, éves időintervallumot is megjelölni. A meghatározott összeg függhet:

- a jogosult életkorától,

- a jogosult egészségi állapotától,

- az ingatlan elhelyezkedésétől,

- az ingatlan állapotától.

A szerződők minden körülményt figyelembe véve határozzák meg a mindkét fél számára megfelelő és elfogadható összeget.

A jogosult csakis magánszemély lehet, a kötelezett szerepkörét viszont cég vagy gazdálkodó szervezet is viselheti. Ennek a jogosult szempontjából nincs különösebb jelentősége, hiszen amíg a havi juttatás megérkezik, nem számít, hogy magánszemélytől vagy egy vállalati bankszámláról jön. A könnyebb kapcsolattartás érdekében érdemes megjelölni a kötelezett részéről egy képviselőt, akit értesíteni lehet, ha például az ingatlannal probléma adódik.