Tájékoztató az ingatlanadóról

Ingatlanadó. Mértéke Törvénye Kikerülése Kalkulátor

Ingatlan eladás utáni adó ha eladjuk a lakásunkat menyi adó kell fizetni ...

Tovább olvasom

Az ingatlan eladás utáni adó mértékét az 1995. évi CXVII. Törvény szabályozza (személyi jövedelemadó törvény: SZja tv.). Az ingatlan adó mértéke 15%

Az átruházásból származó jövedelemből le kell vonni az eladó magánszemélyt terhelő igazolt költségeket:

• megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat;
• értéknövelő beruházásokat;
• az átruházással kapcsolatos kiadásokat.

2017. január 1. napjától hatályba lépett nagyon lényeges változás, hogy az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az szja tv 62.§ 1-3) bekezdéseiben kiszámított összeg

• 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
• 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
• 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
• 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
• 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
• Tehát az szja mértéke az adó alapjának 15%-a, ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak.

Az ingatlan eladás utáni adó, szja alapja pedig az ingatlan szerzéskori és eladáskori vételára közötti különbözet, ha az eladás drágábban történik.