Ingatlanadó Kalkulátor.
Kalkulátor az ingatlanértékesítésből származó jövedelem kiszámításához
Tájékoztató az ingatlanadóról
Ingatlanadó. Mértéke Törvénye Kikerülése Kalkulátor
Ingatlan eladás utáni adó ha eladjuk a lakásunkat menyi adó kell fizetni ...
Az ingatlan eladás utáni adó mértékét az 1995. évi CXVII. Törvény szabályozza (személyi jövedelemadó törvény: SZja tv.). Az ingatlan adó mértéke 15%
Az átruházásból származó jövedelemből le kell vonni az eladó magánszemélyt terhelő igazolt költségeket:
- megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat;
- értéknövelő beruházásokat;
- az átruházással kapcsolatos kiadásokat.
2017. január 1. napjától hatályba lépett nagyon lényeges változás, hogy az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az szja tv 62.§ 1-3) bekezdéseiben kiszámított összeg
- 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,
- 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,
- 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,
- 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,
- 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
- Tehát az szja mértéke az adó alapjának 15%-a, ha a lakást a vásárlását követő 5 éven belül és drágábban értékesítik, mint amilyen összeget a vásárlásra fordítottak.
Az ingatlan eladás utáni adó, szja alapja pedig az ingatlan szerzéskori és eladáskori vételára közötti különbözet, ha az eladás drágábban történik.